Тел.:

+375 (33) 636-03-95

       

Курс белорусского рубля

Стройгенплан

План строительной площадки с указанием расположения всех механизмов, временных сооружений и конструкций, применяемых во время строительства, называется стройгенпланом (СГП). Разработка и использование строительного генерального плана дает возможность повысить эффективность применения машин и механизмов, временных зданий с соблюдением требований по охране труда. СГП является неотъемлемой частью и важной составляющей техдокументации, проекта производства работ (ППР). Именно СГП позволяет регламентировать проведение строительства и правильно организовать работу на стройплощадке.

Документ требует тщательной и детальной проработки и указания точного расположения всех объектов для максимальной эффективности работы. Благодаря стройгенплану определяются места расположения следующих объектов:

  • Временные, возводимые и постоянные здания, сооружения и конструкции.
  • Временные, действующие и прокладываемые инженерные коммуникации (воздушные, наземные, подземные).
  • Постоянные и временные дороги, пути подъезда к стройплощадке.
  • Пути перемещения строительной техники, грузоподъемных машин, а также места их установки.
  • Источники водоснабжения и энергоснабжения.
  • Зоны для сборки, для хранения и складирования материалов.

При проектировании строительного генерального плана учитываются основные исходные данные:

  • Генплан участка с информацией об имеющихся и намеченных к строительству сооружениях и конструкциях с указанием размеров, о коммуникационных сетях, строительных машинах.
  • Топосъемка.
  • Календарные сроки проведения работ, позволяющие рассчитать количество необходимой техники, материалов.

Разработка строительного генерального плана предполагает совмещение и сверку информации с генеральным планом объекта. Это дает возможность уточнить расположение коммуникационных, инженерных сетей и предупредить возведение временных сооружений в местах их пролегания. Проектирование позволяет создать несколько вариантов организации строительной площадки, после чего можно выбрать оптимальный вариант для конкретного объекта.

Цели проектирования стройгенплана

Проектирование стройгенплана преследует несколько основных целей:

  • Снабжение строительной площадки всем необходимым для организации работы: энергетические ресурсы, тепло, вода, топливо. Обеспечение стройплощадки определенными условиями (бытовые, производственные).
  • Соблюдение условий хранения, доставки и приемки стройматериалов, оборудования, полуфабрикатов, механизмов.
  • Сокращение издержек по организации строительной площадки. Грамотно составленный план позволит не только снизить расходы, но и обеспечить своевременное проведение работ.
  • Обеспечение безопасностина строительной площадке. Документ позволяет отразить не только вопросы безопасности проведения работ, но и положения, касающиеся противопожарной безопасности, освещения на стройплощадке, расположения навесов над пешеходными зонами. Документ должен содержать информацию об эвакуационных путях (въездах, выездах, проездах), о расположении средств экстренного тушения. План содержит данные об ограничительной обноске, ограждениях вокруг котлованов.

Проектирование проходит в 3 основных этапа:

  • Определение состава временных зданий, сооружений, конструкций.
  • Организация пространства с указанием мест расположения всех элементов.
  • Проведение необходимых расчетов и проверка проекта.

Степень детализации плана и охватываемая территория позволяют классифицировать СГП. Выделяют два основных вида стройгенплана: объектный и общеплощадочный.

Общеплощадочный стройгенплан

Общеплощадочный СГП входит в состав проекта организации строительства и проекта производства работ. Подготовка проекта общеплощадочного СГП осуществляется на этапе разработки ПОС (проекта организации строительства). План включает в себя объекты всей строительной площадки. Документация охватывает следующие аспекты:

  • Временные сооружения.
  • Этапы возведения объектов на стройплощадке.
  • Расположение дорог и коммуникаций для обслуживания всей стройплощадки.

Общеплощадочныйстройгенплан состоит из двух частей:

  • Графическая часть. В нее входят план площадки, обозначения объектов, эксплуатация объектов, технические схемы.
  • Расчетно-пояснительная записка. Данная часть документа выступает в качестве обоснования для решений, принятых в СГП.

При разработке общеплощадочногоСГП учитываются основные моменты:

  • Генеральный план строительной площадки с указанием расположения всех объектов.
  • Данные, полученные в результате изысканий (геологические, инженерно-экономические, гидрогеологические).
  • Документы с расчетом сметы строительства.
  • Календарный план работ.
  • Допустимые присоединения к инженерным сетям.
  • Нормативные документы, касающиеся проектирования СГП.

Проектная организация обязана согласовать общеплощадочный СГП с генеральным подрядчиком и заказчиком. Масштаб изображений сохраняется в соответствии с генеральным планом объекта. Крупные и сложные комплексы требуют разработки нескольких СГП, среди которых удается выбрать самое экономичное решение.Календарный план дает возможность определить поэтапную потребность в различных ресурсах: материально-технические, трудовые, энергетические. После расчета потребности в данных ресурсах определяются количество и типы временных конструкций и зданий.

Разработка плана начинается с определения расположения дорог, используемых внутрипостроечным транспортом. При определении пролегания дорог устанавливаются места для механизированных установок, кранов, сложной техники, которая обычно занимает немало места на стройплощадке. Необходимо также определить место расположения складов и зон для проведения укрупнительной сборки.

Границы стройплощадки нужно указать на генеральном плане, который подготовлен на геоподоснове и уже содержит возведенные и проектируемые сооружения.

Объектный стройгенплан

Объектные строительные генеральные планы разрабатываются на этапе подготовки проекта производства работ. Планы по отдельности касаются каждого объекта, отмеченного на общеплощадочном строительном генеральном плане. По сравнению с общеплощадочным планом объектная документация является более детальной. Она содержит следующую информацию:

  • Возводимые объекты.
  • Временные здания, постройки.
  • Оборудование, техника, механизированные установки.
  • Производственные, бытовые, административные здания, действующие и временные (подлежащие сносу).
  • Коммуникационные сети.
  • Складские помещения, зоны приемки материалов.
  • Наружное освещение.
  • Оградительные конструкции, пожарные гидранты.

Объектный СГП состоит из двух частей:

  • Графическая часть. Подготовка графической части осуществляется в 5 этапов: нанесение основного строящегося здания; определения мест стоянок и подъездных путей; нанесение временных дорог; определение складских зон; расположение санитарно-бытовых и административно-хозяйственных сооружений.
  • Расчетно-пояснительная записка. Документ включает в себя данные о количестве и перечне инвентарных и временных сооружений, а также расчет и обоснование потребности в них. Сюда включен расчет потребности в воде, паре, кислороде, электроэнергии, сжатом воздухе. Записка содержит информацию об устройстве временного освещения рабочих мест и площадки в целом.

Объектный план может быть разработан на отдельных этапах строительства, на разные периоды возведения сооружения: подготовительные работы, нулевой цикл, строительство надземной части, отделочные работы. Допускается подготовка объектного СГП на отдельные работы: кровельные, бетонные, земляные. Система обозначений в планах данного типа является единой и должна строго соблюдаться исполнителем. В процессе разработки и утверждения план согласовывается со следующими строительными организациями: генподрядчик, субподрядчик.

Основные требования к проектированию стройгенпланов

Компания «Стройтранслайн» предлагает услуги по проектированию строительных генеральных планов для объектов различного назначения. Стройгенплан проектируется с учетом основных требований и правил:

  • Принятые решения в СГП должны соответствовать положениям разделов ПОС/ППР, а также ТКП 45-1.03-161-2009.
  • В плане используются обозначения, которые соответствующим действующим нормативам.
  • Временные сооружения не должны располагаться на площадках, предназначенных для основной застройки.
  • Необходимо рационально разместить все объекты, организовать транспортные и рабочие потоки.
  • Использование постоянных объектов должно стать способом минимизировать объемы строительства временных сооружений.
  • В качестве оптимальных временных построек могут выступать сборно-разборные, мобильные конструкции (контейнеры, вагончики).
  • Складские помещения должны находиться в непосредственной близости к дорогам и транспортным путям.

Площадка должна иметь ограждения для запрещения доступа посторонних и обеспечения безопасности проведения работ. При расположении складов и временных конструкций нужно также учитывать их взаимодействие в санитарном отношении.

оставить заявку прайс-лист
Акции
Наши работы